"Embrace Charity with Feng Shui 2018" Menyediakan Ramalan Menyeluruh Untuk Tahun 2018

Pada 21 Januari 2018 yang lepas bertempat di Hotel Armada Petaling Jaya, telah berlangsung satu acara yang dianjurkan oleh Wonderlist Property iaitu "Embrace Charity with Feng Shui 2018". Acara ini memberi fokus kepada Feng Shui yang disampaikan oleh pakar Feng Shui terkemuka di Malaysia, Prof. Joe Choo.

Hampir 100 peserta telah hadir untuk mempelajari dengan lebih mendalam mengenai ramalan 2018 melalui ilmu Feng Shui. Pendaftaran peserta bermula tepat pada 1.30 petang dan acara dimulakan pada 2.15 petang. Acara ini juga ditaja oleh Forest City, Sunsuria, Reddoor Properties, Ancubic Capital dan Slimming Sanctuary.

Pendaftaran perserta bermula tepat pada pukul 1.30 petang. Hampir 100 peserta telah menghadiri acara ini.

CEO Wonderlist Property, Ray Chung bersama dengan penaja-penaja "Embrace Charity with Feng Shui 2018" 

Penyampaian oleh Prof. Joe Choo sangat bermanfaat kepada peserta yang hadir. Ianya bermula dengan ramalan umum mengenai dunia dan industri yang akan menyerlah pada tahun ini. Berdasarkan ramalan Prof. Joe, industri yang menyerlah pada tahun ini adalah industri berasaskan api, perkayuan dan perairan.

Selain itu, Prof. Joe juga berkongsi mengenai ramalan untuk setiap bulan yang dinamakan bulan lunar untuk sepanjang tahun 2018. Ianya meliputi ramalan cuaca dan ekonomi untuk setiap bulan tersebut.

Antara topik utama di dalam Feng Shui ialah governing planet ataupun planet memerintah. Di dalam topik ini, Prof. Joe membincangkan unsur-unsur yang berkuasa pada tahun ini dan apa yang perlu dilakukan untuk mendapatkan yang terbaik daripada unsur tersebut. Tarik-tarikh penting pada tahun 2018 mengikut Feng Shui juga turut dibincangkan di dalam acara ini.

Prof. Joe Choo menyampaikan perkongsian Feng Shui kepada peserta yang hadir.

Selain itu, acara sampingan juga diadakan iaitu kutipan derma kepada rumah kebajikan yang dipilih, Victory Home Puchong. Untuk makluman anda, susulan kejayaan program "Embrace Charity with Feng Shui 2018", Wonderlist Property akan mengadakan lawatan ke Victory Home Puchong pada 3 Februari 2018 untuk menyampaikan dana yang dikumpul dan membantu penghuni rumah kebajikan berkenaan yang terdiri daripada warga emas.

Acara cabutan bertuah juga dijalankan pada program "Embrace Charity with Feng Shui 2018" menyaksikan peserta yang bertuah membawa pulang hadiah lumayan seperti wang tunai, baucar daripada penaja dan juga buku yang ditulis sendiri oleh Prof. Joe Choo.

Para pemenang cabutan bertuah yang berjaya membawa pulang wang tunai, baucar daripada penaja dan juga buku yang ditulis oleh Prof. Joe Choo.

Acara ini berakhir tepat pada pukul 5.00 petang. Rata-rata peserta telah memberi respon positif terhadap pengisian yang telah disampaikan oleh Prof. Joe Choo. Wonderlist Property ingin mengucapkan jutaan terima kasih kepada semua pihak yang telah menjayakan program ini terutamanya para penaja dan peserta yang hadir.

Bagaimana Anda Dapat Membeli Rumah Melalui “Lease Option”?

Di dalam pembelian rumah konvensional, setelah tawaran dipersetujui, pembeli dan pemilik rumah akan bertemu untuk menyelesaikan urusan pembayaran. Kemudian, setelah selesai setiap transaksi, hak milik hartanah tersebut akan dimiliki oleh pembeli. Kebiasaannya, pembeli akan memohon pinjaman kewangan dari pihak bank untuk membuat bayaran penuh kepada tuan rumah tersebut.

Namun, terdapat alternatif lain untuk memiliki rumah di Malaysia, iaitu “Lease Option” dan juga dikenali sebagai “rent -to-own” atau “lease-to-own”. Di dalam perjanjian Lease Option, pembeli bersetuju untuk menyewa rumah mengikut tempoh yang telah dipersetujui bersama pemilik rumah sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah tersebut setelah atau sebelum perjanjian Lease Option tersebut tamat. 

Bagaimana Lease Option Berfungsi?

Untuk setiap perjanjian Lease Option, bakal pembeli akan dapat memasuki rumah tersebut serta-merta selepas semua terma telah dipersetujui bersama pemilik rumah. Penyewa kebiasaanya perlu menyewa hartanah tersebut untuk satu tempoh masa tertentu (kebiasaannya 3 hingga 5 tahun), di mana penyewa tersebut mempunyai pilihan untuk membeli rumah yang diduduki.

Sebelum menandatangani sebarang kontrak lease option, bakal pembeli haruslah memasti kontrak tersebut adalah kontrak lease-option ataupun kontrak lease-purchase. Perkara ini sangat penting kerana sekiranya ianya merupakan kontrak lease-purchase, pembeli mempunyai obligasi untuk membeli rumah berkenaan selepas perjanjian tamat dan sekiranya pembeli gagal membeli rumah tersebut, tindakan undang-undang boleh dikenakan ke atas individu berkenaan. 

Apakah Wang Pilihan atau Option Money?

Di dalam perjanjian lease option, bakal pembeli akan membayar kepada pemilik rumah secara one off, wang pilihan ataupun option money di mana ianya tidak boleh dituntut kembali oleh pembeli tersebut. Pembayaran ini bertujuan untuk memberi peluang kepada bakal pembeli untuk memiliki rumah berkenaan di masa hadapan.

Jumlah wang pilihan atau Option Money bergantung kepada jumlah yang telah dipersetui oleh bakal pembeli dan pemilik rumah. Tiada kadar tetap yang telah ditetapkan. Namun kebiasaannya ianya berjumlah di antara 2.5% hingga 7% (3% merupakan nilai yang biasa digunapakai). Option Money ini juga boleh digunakan oleh bakal pembeli rumah sebagai sebahagian daripada pembayaran untuk rumah berkenaan. 

Sebagai contoh, sekiranya hartanah tersebut bernilai RM200,000 dan option money dikenakan sebanyak 7%, bakal pembeli perlu membayar RM14,000 pada permulaan kontrak lease option berkenaan. Ianya jelas lebih rendah daripada membayar RM20,000 sebagai wang pendahuluan atau deposit sebanyak 10% sekiranya anda membeli rumah berkenaan melalui kaedah konvensional.

Kaedah Penyewaan Melalui Lease Option

Bakal pembeli perlu membayar sewa setiap bulan kepada pemilik rumah. Dalam kebanyakan kontrak lease option, peratusan dari setiap bayaran sewa bulanan, dipanggil kredit sewaan, akan ditolak daripada harga keseluruhan rumah berkenaan. Sebagai contoh, sekiranya bakal pembeli perlu membayar sewa RM1,200 setiap bulan dan 25% dari jumlah tersebut akan dikreditkan untuk bayaran rumah, di mana tempoh perjanjian sewa adalah 3 tahun, pembeli berkenaan akan memperolehi RM10,800 kredit sewaan yang boleh digunakan sebagai sebahagian daripada pembayaran rumah.

RM1,200 x 0.25 = RM300; RM300 x 36 bulan = RM10,800

Membeli Hartanah Melalui Lease Option

Sekiranya bakal pembeli tidak ingin meneruskan dengan pembelian selepas kontrak lease option telah tamat (atau pembeli gagal mendapatkan pinjaman kewangan), semua perjanjian di dalam kontrak berkenaan akan terbatal secara automatik. Bakal pembeli berkenaan juga tidak boleh menuntut kembali segala perbelanjaan yang dikeluarkan untuk rumah berkenaan, termasuk option money dan kredit sewaan.

Jika pembeli ingin meneruskan dengan pembelian rumah berkenaan, beliau perlu memohon kepada pihak bank untuk membiayai bayaran penuh rumah berkenaan kepada pemilik. Berdasarkan terma di dalam kontrak, sebahagian daripada harga penuh rumah berkenaan boleh ditolak daripada option money dan kredit sewaan. Selepas semua telah selesai, pembeli berkenaan akan mendapat hak milik ke atas hartanah berkenaan.

Lease Option di Malaysia

Untuk pasaran lease option di Malaysia, Wonderlist Property merupakan penyedia pelantar digital pertama untuk lease option di Malaysia melalui https://lease.wonderlist.property/

Pengguna akan dapat memilih banyak senarai hartanah lease option di Malaysia melalui pelantar digital berkenaan.

Mengapa Pemilik Rumah Perlu Menggunakan Khidmat Sistem Pengurusan Hartanah?

Pada masa kini, teknologi telah banyak membantu kita dalam menyelesaikan kerja harian seperti membeli barangan harian atau memesan makanan tengahari anda. Anda tidak perlu meninggalkan rumah atau pejabat untuk melakukan semua perkara ini. Semuanya boleh dilakukan di hujung jari anda melalui telefon pintar ataupun komputer peribadi. Semuanya adalah lebih ringkas pada masa kini.

Di dalam dunia hartanah, salah satu masalah yang biasa dihadapi oleh pemilik rumah adalah untuk menguruskan hartanah mereka untuk tujuan pelaburan dan mendapatkan pulangan kewangan. Pemilik rumah kebiasaanya tidak mampu untuk mengemaskini perkembangan terbaru seperti isu dokumentasi dan pengurusan hartanah tersebut. Sekiranya pemilik rumah menyewakan hartanah mereka, pemilik perlu memastikan penyewa sentiasa diuruskan dengan baik.

Namun, sekarang terdapat pihak dari industri hartanah yang menawarkan kepakaran mereka untuk menguruskan hartanah anda dengan lebih cekap dan sistematik melalui Sistem Pengurusan Hartanah.

Bagaimana Sistem Pengusan Hartanah Dapat Membantu Pemilik Rumah?

Sistem Pengurusan Hartanah biasanya mampu untuk mengurus semua jenis hartanah, daripada sebuah rumah milik keluarga kepada satu kompleks kondominium.

Tanggungjawab Sistem Pengurusan Hartanah bergantung kepada servis yang ada pilih dan berdasarkan terma yang telah dipersetujui dalam kontrak, termasuk:

Bertanggungjawab Ke Atas Sewa Rumah

Sistem Pengurusan Hartanah akan bertanggungjawab dalam menetapkan kadar sewa, menerima wang sewaan daripada penyewa dan juga menyeleraskan kadar sewa mengikut harga kompetitif di pasaran hartanah semasa.

Bertanggungjawab Mengurus Penyewa

Salah satu tanggungjawab utama Sistem Pengurusan Hartanah ialah mengurus penyewa. Sistem ini akan melakukakn tugas menyeluruh membabitkan penyewa, bermula dari mencari penyewa yang sesuai, menyelesaikan aduan daripada penyewa termasuk memastikan penyewa menggosongkan rumah sekiranya perlu.

Bertanggungjawab untuk Penyelenggaraan dan Baik Pulih

Sistem Pengurusan Hartanah akan bertanggungjawab untuk pengurusan fizikal setiap rumah, termasuk penyelenggaraan biasa dan juga baik pulih yang perlu dilakukan dengan segera.

Bertanggungjawab untuk Mengurus Bajet dan Mengemaskini Data & Maklumat

Sistem ini juga bertanggungjawab dalam mengurus bajet khusus untuk sesebuah rumah dan mengemaskini semua data dan maklumat yang berkaitan.

Mengurus Bajet –  Sistem ini akan memastikan segala perbelanjaan untuk sesebuah rumah dilakukan mengikut bajet yang telah ditetapkan oleh pemilik rumah tersebut. Ini dapat mengelakkan pembaziran atau ketirisan berlaku sekiranya terdapat kerosakan pada rumah yang memerlukan baik pulih dengan segera dan sistem ini dapat memastikan setiap perbelanjaan dapat dilakukan dengan segera.

Mengemaskini Data dan Maklumat – Sistem ini akan bertanggungjawab untuk menyimpan segala data dan maklumat yang berkaitan dengan sesebuah rumah. Ini termasuk data pendapatan dan perbelanjaan, senarai pemeriksaan, kontrak berkaitan, penyelenggaraan, rungutan penyewa, rekod dan kos baik pulih, rekod pembayaran sewa dan juga kos berkaitan dengan insurans.

Bertanggungjawab Untuk Cukai

Sistem Pengurusan Hartanah juga dapat membantu pemilik rumah untuk lebih peka tetap cukai-cukai yang perlu dijelaskan dan bagaimana untuk membayar cukai berkenaan. Sistem ini juga dapat membantu pemilik rumah menjelaskan cukai

Bayar Wang Pendahuluan Rumah Idaman Anda Menggunakan EziOwn

Salah satu masalah yang biasa dihadapi oleh pembeli rumah adalah pembayaran wang pendahuluan ataupun deposit dalam pembelian rumah. Kebiasaannya, dalam urusan jual beli rumah konvensional, pembeli perlu membayar 10% dari harga keseluruhan rumah untul tujuan deposit. Perkara ini mendatangkan masalah kepada pembeli kerana mereka telah sedia terbeban dengan komitmen kewangan yang lain seperti pinjaman pelajaran ataupun kereta.

Mencari wang dalam jumlah yang besar dalam masa singkat bukanlah seseuatu yang mudah bagi kebanyakan orang terutama mereka yang ingin membeli rumah pertama. Namun, kini anda tidak perlu lagi rasa terbeban dengan masalah ini kerana terdapat kerajaan negeri dan juga kerajaan persekutuan yang menyediakan bantuan kewangan untuk membantu orang ramai yang layak dan bersedia untuk memiliki rumah sendiri. Syarat utama untuk bantuan ini bergantung kepada nilai hartanah yang anda ingin miliki, jumlah pendapatan dan lokasi hartanah.

Selain itu, salah satu inisiatif yang disediakan oleh Wonderlist Property, EziOwn, juga dapat membantu anda menyelesaikan masalah wang pendahuluan dan menjadi talian hayat untuk memiliki rumah idaman anda.

Bagaimana EziOwn Dapat Membantu Menyelesaikan Wang Pendahuluan Rumah Idaman Anda?

Bermula dari RM500, anda boleh mengurangkan beban dalam membayar wang pendahuluan rumah melalui baucar EziOwn. Menariknya, anda boleh mendapatkan baucar EziOwn bernilai RM5,000 dengan hanya perlu membayar RM500! EziOwn bukan saja dapat memudahkan proses memiliki rumah idaman, namun anda juga boleh menjimatkan wang anda.

Dengan tempoh sah laku sehingga 15 bulan, anda boleh merancang dengan baik pelaburan yang anda ingin lakukan tanpa terburu-buru. Sekiranya tempoh sah laku baucar EziOwn telah tamat, anda masih boleh memilih untuk melanjutkan tempoh tersebut.

Terdapat banyak pemaju hartanah yang mengiktiraf dan menerima baucar EziOwn. Anda boleh menggunakan baucar tersebut sebagai wang pendahuluan sekiranya anda membeli rumah daripada projek pembangunan mereka.

Wonderlist Property juga telah melantik peguam untuk memantau setiap transaksi EziOwn dan memastikan ianya mematuhi undang-undang di Malaysia.

Justeru, masalah pembayaran wang pendahuluan dalam pemilikan rumah sendiri adalah tidak relevan lagi pada masa kini terutamanya di Malaysia. Anda perlu memastikan mempunya pengetahuan dan mempelajari dunia hartanah di Malaysia sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah.

Ketahui lebih lanjut mengenai tawaran daripada EziOwn di https://eziown.com/

Bagaimana EziOwn Dapat Membantu Anda Memiliki Rumah?

Pada masa kini, ianya bukanlah sesuatu yang mudah untuk seseorang individu memiliki rumah sendiri di Malaysia. Ini disebabkan nilai hartanah yang semakin meningkat hingga menyukarkan rakyat di negara ini memiliki rumah terutamanya golongan berpendapatan sederhana dan rendah.

Berdasarkan daripada artikel yang dikeluarkan oleh Astro Awani, purata harga rumah pada 2016 ialah RM387,258 sedangkan purata pendapatan rakyat Malaysia hanya RM5,228 sebulan.

Ini menjadikan purata harga rumah yang dijual pada masa kini sebagai 'amat tidak mampu milik' berdasaran perkiraan mengikut Pendaraban Medium Demografik Antarabangsa, di mana harga rumah hanya dianggap mampu milik jika ia kurang daripada tiga kali ganda purata pendapatan tahunan isi rumah.

Menyedari kewujudan masalah ini, terdapat beberapa alternatif telah disediakan untuk membantu rakyat Malaysia memiliki rumah dengan lebih mudah.

Salah satunya ialah Progam EziOwn yang ditawarkan oleh Wonderlist Property.



Pengenalan Kepada EziOwn

EziOwn adalah program baucar penjimatan yang boleh digunakan di dalam proses pembeliam rumah. EziOwn diwujudkan dengan tujuan untuk menawarkan lebih penjimatan dan diskaun kepada pembeli rumah.



Bagaimana EziOwn Berfungsi?


Baucar EziOwn ditawarkan bermula dari nilai RM3,000. Namun, anda boleh mendapati baucar EziOwn bernilai RM5,000 dengan hanya perlu membayar RM500. Seterusnya, baucar EziOwn anda bernilai RM5,000 tersebut boleh digunakan untuk pembayaran deposit dalam pembelian rumah. Mudah saja kan?


Apakah Manfaat Yang Anda Boleh Perolehi Daripada EziOwn?


Anda boleh menikmati penjimatan lumayan dengan pembelian baucar EziOwn bernilai RM5,000 dengan pembayaran hanya RM500. Dengan kewujudan banyak pilihan rumah dari pelbagai pemaju hartanah di platform EziOwn, anda mempunyai pilihan yang menarik untuk mencari kediaman idaman termasuk dari pasaran sekunder (subsale). Baucar EziOwn bernilai RM5,000 mempunyai tempoh sah selama 15 bulan. Namun, anda boleh memilih untuk melanjutkan tempoh sah laku baucar tersebut tanpa dikenakan sebarang kos tambahan. Selain itu, program EziOwn juga menawarkan insentif wang tunai sekiranya anda memperkenalkan EziOwn kepada kenalan anda dan mereka menggunakan platform EziOwn dengan membeli baucar.



Adakah EziOwn Selamat dan Sah Di Sisi Undang-Undang?


Dengan penyertaan yang menggalakkan daripada pemaju hartanah utama di Malaysia untuk menyenaraikan projek kediaman mereka di platform EziOwn, telah terbukti EziOwn selamat untuk digunakan. Wonderlist Property juga telah berusaha untuk memastikan setiap transaksi di dalam platform EziOwn mematuhi undang-undang di Malaysia dengan melantik peguam khusus untuk memantau transaksi di EziOwn.



Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai EziOwn, anda boleh melawat platform rasmi EziOwn di https://eziown.com/